Bauherr:innen in Planungs- und Genehmigungsverfahren

Bei der Entwicklung von Neu-, Um- und Ausbau­vorhaben sind eine Viel­zahl von Planungs­phasen und Verfahren zu durch­laufen, wobei auch die Projekt­kosten und die Zeit­planung nie aus dem Fokus geraten dürfen. Zudem sind häufig intensive Abstimmungen zwischen Bauherr:in, Fach­planer:innen und den zuständigen Behörden zu führen. Bei den hierbei auftretenden verkehrs­technischen und ‑planerischen Frage­stellungen sowie bei der Projekt­steuerung unterstützt Sie plan|urban kompetent und zielführend.

Wir bieten Ihnen:

❯  Beratung von Bauherr:innen zum Ablauf des Genehmigungsverfahrens

❯  Vermittlung von zuständigen Ansprechpartner:innen in der Verwaltung

❯  Abstimmen von Planungsvorgängen mit den zuständigen Verwaltungsstellen

❯  Vorbereiten von Anträgen auf Sondernutzung

❯  Kostenschätzungen

❯  Zeitablaufplanungen

❯  Projektsteuerung

Architekt:innen bei der Erschließung von Grundstücken und der Planung von Tiefgaragen

Besonders in dicht besiedelten Gebieten sind Flächen in der Regel knapp. Um dennoch den Stell­platz­bedarf von Nutzungen in der Neu- und Umplanung decken zu können, sind Stell­plätze häufig in Tiefgaragen oder ober­irdischen Park­garagen unter­zubringen. Die für die Erschließung und die komfortable Nutzbar­keit der Stell­plätze erforderlichen Flächen werden jedoch oft unterschätzt. Moderne, flächen­effiziente Bauweisen sowie nicht ab­schließende Vorgaben aus Richtlinien und Regel­werken führen häufig zu einer in der Realität deutlich einge­schränkten Nutzbar­keit von Stell­platz­anlagen. Daher unterstützen wir Sie gern bereits in der Vorplanung, um spätere – oft kosten- und zeit­intensive – Um­planungen zu vermeiden. Bei Um­bau­maß­nahmen er­ar­beiten wir außerdem individuelle Lösungs­vor­schläge zur optimalen Nutzung vor­handener Strukturen.

Wir bieten Ihnen:

❯  Befahrbarkeitsanalysen

❯  Stellplatzprüfungen

❯  dynamische Schleppkurvenanalysen

❯  moderne Bemessungsfahrzeuge

❯  Erstellen und Prüfen von Sichtdreiecken

❯  fachliche Beratung und individuelle Lösungsvorschläge

❯  gutachterliche Stellungnahmen zum Antrag auf Abweichung von der BauOrdnung

Stadtplaner:innen im Rahmen der Bauleitplanung

Die Bau­leit­planung stellt die Grundlage für eine angemessene und nachhaltige städte­bau­liche Entwick­lung dar. Die Fäden bei den Vor­bereitungen zur Auf­stellung von Bau­leit­plänen laufen im Regel­fall in qualifizierten Stadt­planungs­büros zusammen. Um diese zu unter­stützen und alle relevanten Inhalte zu verkehrs­technischen Frage­stellungen zu beantworten, führt plan|urban alle planungs­rechtlich erforder­lichen verkehrs­technischen Unter­suchungen bzw. Verkehrs­gutachten für den Fuß-, Rad- und Kfz-Verkehr sowie den öffentlichen Personen­nah­verkehr durch. Ebenso erarbeiten wir die Grundlagen für andere fach­planerische Bereiche in der Bau­leit­planung wie etwa die Eingangs­daten für schall­technische Analysen. Darüber hinaus begleiten wir Abstimmungs- und Beteiligungs­prozesse mit den zuständigen Behörden, Trägern öffentlicher Belange, Bürger:innen und sonstigen Beteiligten.

Wir bieten Ihnen:

❯  Untersuchungen zur Erschließungsqualität von Vorhaben

❯  Zuarbeiten zur Aufteilung und Dimensionierung von festzusetzenden Verkehrsflächen auf dem Grundstück

❯  innovative Mobilitätskonzepte für eine zukunftsweisende Verkehrsabwicklung

❯  Eingangsdaten für schall- und lufttechnische Berechnungen

❯  fachliche Zuarbeit im Rahmen der textlichen Begründung von Bebauungsplänen und in Abwägungsprozessen 

❯  Präsentation von Untersuchungsergebnissen

Landschaftsarchitekt:innen bei der Planung von Verkehrsflächen

Die verkehrliche Erschließung von Grund­stücken und Bau­teilen ist sowohl für den geplanten Endausbau eines Vorhabens als auch für bau­zeit­liche Zwischen­zustände zu gewährleisten. Hierfür sind zum einen sicher­heits­relevante Aspekte vor Allem in Bezug auf schwächere Verkehrs­teilnehmende zu be­achten. Zum anderen sind die erforder­lichen Bewegungs- und Aufstell­flächen für die maß­gebenden Fahrzeuge unter gleich­zeitiger Berück­sichtigung umwelt­verträg­licher Belange vor­zu­halten. Ob Ihre Planung alle verkehrs­technischen Anforderungen erfüllt, prüfen wir für Sie. In der Regel sind außerdem Maß­nahmen zur Sicherung der Verkehrs­ab­wicklung im öffentlichen Straßen­raum zu planen und behörd­liche Vorgänge bei der Nutzung öffent­licher Verkehrs­flächen zu durch­laufen. Auch hierbei unter­stützen wir Sie gerne.

Wir bieten Ihnen:

❯  dynamische Schleppkurvenanalysen

❯  Standardfahrzeuge und individuelle Bemessungsfahrzeuge

❯  Beratung zur Gestaltung und Dimensionierung von Verkehrsflächen

❯  Unterstützung bei Anträgen für provisorische und dauerhafte Gehwegüberfahrten

❯  Verkehrszeichenpläne für die bauzeitliche Verkehrsführungen im öffentlichen Straßenraum